以倉山為例，在上山路附近地鐵口202003年的房價(jià)也才1.9萬，可泉州1999年的樓房居然到2.1萬。我是放飛自我，我覺得在2018年，目前不論那個(gè)城市房價(jià)會穩(wěn)定小漲的，雖然國家一再調(diào)控，所以對于那些剛需用房的人群來千萬別等著房價(jià)降，我覺得短時(shí)間內(nèi)是降不下來的，為什么呢。
1、2017年沒買房子，2018年為什么又漲那么多？
我是放飛自我，我覺得在2018年，目前不論那個(gè)城市房價(jià)會穩(wěn)定小漲的，雖然國家一再調(diào)控，所以對于那些剛需用房的人群來說，千萬別等著房價(jià)降，我覺得短時(shí)間內(nèi)是降不下來的，為什么呢？我拿我的親身經(jīng)歷來解釋一下吧，買房借錢還錢總比攢錢買房來的合算，記得我第一次打算買房時(shí)是剛結(jié)婚，由于單位不分房了，兩個(gè)人租房子住，覺得太不方便了，那時(shí)到處看房，當(dāng)時(shí)記得八九萬就能買個(gè)有證的七十多平新房，看看兩個(gè)人那點(diǎn)微薄的積蓄，就放下了，到了第二年，房價(jià)開始漲了，為了解決住房的問題，兩人商量后通過親戚朋友幫助一次支付買了個(gè)二手房，當(dāng)然房子也有不足的地方，滿意的就是有自己的獨(dú)立小家了，由于房子都成了商品，價(jià)格也是一年一年的漲，又?jǐn)€了點(diǎn)錢，覺得那個(gè)房子太小了，想買個(gè)大點(diǎn)的，但是大的有證的新房的房價(jià)相對于我們倆來說，那只能貸款買，首付都得借點(diǎn)，老公到處看房子，最后在一個(gè)市二環(huán)邊上看見了一處新的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)然價(jià)格便宜不少，他心動了，經(jīng)過兩人商量，買了，好歹是分期付款，兩年付清，這樣壓力就小了，當(dāng)然日子過得是緊巴巴的，到最后拿鑰匙付款時(shí)實(shí)在沒招了，就把前一個(gè)小的賣了，小的賣時(shí)賺了十萬，那個(gè)唯一不好的就是沒有房產(chǎn)證，戶口還只能在單位，又過了幾年，又買了現(xiàn)在住的商品房子，這個(gè)房子是2015年買的期房，當(dāng)時(shí)我們這里的房價(jià)處于比較穩(wěn)定的時(shí)候，當(dāng)然當(dāng)時(shí)感覺也比較高的，這不這幾年房價(jià)漲的迅速，現(xiàn)在感覺是值了，雖然打算長期住著，看著房價(jià)的趨勢，心里踏實(shí)，再者值得高興的是我買的小產(chǎn)權(quán)在住了八年的今年被凍結(jié)要拆遷了，據(jù)說能按現(xiàn)在的市場價(jià)進(jìn)行平方數(shù)的補(bǔ)償，所以總而言之，這些年都在輾轉(zhuǎn)房子了，日子過得也比較緊張，但是現(xiàn)在看來，值了，所以有剛需用房的住戶就抓緊買房吧，房子的價(jià)格最終會降的，但短時(shí)間我覺得不會，要不你就會鉆進(jìn)一個(gè)怪圈，每年都想再攢些錢就買房，但是攢錢的速度趕不上房價(jià)漲的速度??！好了，這只是我的一人看法，歡迎有興趣的朋友來關(guān)注和討論哦。
2、什么原因?qū)е?5年房價(jià)暴漲？
首先是土地超炒越高，其二，人工越來越高，三，人工高了，建材成本也，就増高了，房價(jià)成本高了，稅費(fèi)也就増高了，而所有這些都是房子的建筑成本，開發(fā)商不會學(xué)雷鋒，少收成本，政府也不會慈善少收稅費(fèi)，所以最后所以増加的成本，都轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者，2020年禽類和蔬菜的漲價(jià)，主要是來源于2019年的環(huán)保政策，養(yǎng)豬的養(yǎng)植戶少了，豬也就減少了，而雪上加霜的是非洲豬瘟，又帶來致命一擊，2020年國內(nèi)養(yǎng)植業(yè)基本逐步恢復(fù)了養(yǎng)植量，但由于豬肉漲價(jià)格上去了，大型養(yǎng)植公司和豬販子當(dāng)然不愿意豬肉價(jià)格降下來，所大些養(yǎng)植公司和豬販子，就限量借應(yīng)豬肉上市，造成供小于需求，就能保證豬肉的價(jià)格就不會降下來了。
3、泉州房價(jià)為什么去年一年漲這么多？
泉州房價(jià)上漲，尤其是動車站附近從原來的幾千到1萬3、4了，豐澤區(qū)均價(jià)從原來的1萬左右直接到1.8、9甚至2萬了，東海市政府附近從原來的1.2直接漲到1.9萬，原來1.5的漲到2-3萬了，只能說資本的貪婪把房價(jià)抄的太高了。泉州市區(qū)人口2020年末豐澤區(qū)有69.86萬人，鯉城區(qū)有42.84萬人，洛江區(qū)24.72萬人，
泉州主城區(qū)主要人口也在130幾萬左右，這樣的人口能撐得起主城區(qū)2萬左右的房價(jià)嗎？泉州本地人應(yīng)該多數(shù)都有幾套房，這些有大部分都是炒房和一人多套貢獻(xiàn)的。有人說是福州和廈門限購了在泉州抄高，也有人說是安溪電商詐騙的把錢放入樓抄，但不管怎么，僅憑泉州平均4-5千的工資，是絕對撐不起這樣的房價(jià)的，同等對標(biāo)福州甚至其它城市，這樣的錢基本上都能找到更合適的性價(jià)比高的房源。
