那是房地產(chǎn)老板說的，一個從幾百元一平米的房價炒至幾萬一平米后還吹房產(chǎn)是貨幣蓄水池的一定是炒作炒高房價的專家教授學者們，真正的天大風險應該是銀行，銀行才是真正最后的受害者，千家萬戶的房貨客一斷供那千千萬萬套房子全部都是銀行的死亡貸款會造成整個社會不穩(wěn)定狀態(tài)。
1、最開始的房地產(chǎn)是為什么出現(xiàn)的？
其實，房地產(chǎn)和商品房都是舶來品，最早是從歐美國家的那邊叫商品房學習過來的。最早在國內(nèi)出現(xiàn)應該是在1990年前后，廣州的深圳出現(xiàn)房地產(chǎn)的雛形，開始了商品房買賣，深圳作為沿海城市，最早的經(jīng)濟特區(qū)，城市發(fā)展迅速，那是最初的的財富積累。很多其他行業(yè)的公司老板，通過八、九十年代的那一段時間的野蠻原始的資金積累，手中有了大量的財富，就開始學習歐美，將商品房買賣作為副業(yè)開始資金的積累，財富到達一定程度，房地產(chǎn)也進入了快速發(fā)展時期，
2、什么叫房地產(chǎn)，你是如何理解房地產(chǎn)呢？
你好，房地產(chǎn)的定義可參考百度百科的解釋：土地、建筑物和固著于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定資產(chǎn)；包括物質(zhì)實體和依托于實體上的權(quán)益。對于我們民眾來講，簡單說房地產(chǎn)就是客觀存在的物質(zhì)形態(tài)；它是一個產(chǎn)品、一種商品；因其特殊性，還具有許多附加權(quán)益，比如質(zhì)押、抵押、學位等等，那么如何理解房地產(chǎn)呢？一、房地產(chǎn)追溯1、香港階段：1958年李嘉誠在港島北角建起了第一幢工業(yè)大廈，正式開始涉足地產(chǎn)業(yè)。
其后兩年又在柴灣興建了第二棟工業(yè)大廈，他的商業(yè)帝國成型，2、國家試點階段：1978年提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕，同年，李嘉誠受中央政府邀請，與霍英東、胡應湘、馮景禧等北上，參加國慶典禮。不久之后，他參與投資在廣州建設中國內(nèi)地第一家中外合資經(jīng)營的酒店，股權(quán)占比18％，
盡管當時內(nèi)地一窮二白，他還是選擇了下注。時間，比中英雙方在北京簽訂中英聯(lián)合聲明還要早，多年來，這位享譽華人世界的超人在內(nèi)地長袖善舞，廣結(jié)良緣。他持續(xù)加重籌碼，蓋大樓，修碼頭，建大學，做慈善，見證了中國改革開放的數(shù)十年歷程，3、國家宏觀調(diào)控和穩(wěn)步發(fā)展階段。二、未來的理解很多大佬出過對房地產(chǎn)市場的金句，網(wǎng)上迅速傳遍各地，
總結(jié)下來大致有兩種聲音：一是未來10年房地產(chǎn)市場見好，值得投資涉足；二是未來房地產(chǎn)市場不看好，不適合買房投資、準備退市等等。個人簡單粗暴的認為，那根本就是“上層經(jīng)濟”“大體經(jīng)濟”“收割經(jīng)濟”的頂層思維，對于我們普通朋友來講，我剛需一套房，而且手里捉襟見肘，我就去買經(jīng)濟性的房產(chǎn)；如果我有幾套房，資金實力不俗，同時資金又相信房地產(chǎn)市場見好，那就看準后去投資買買，如果不相信房地產(chǎn)市場，就去做其他行業(yè)投資、理財。
3、為什么有的人說房地產(chǎn)是貨幣的蓄水池？
那是房地產(chǎn)老板說的，一個從幾百元一平米的房價炒至幾萬一平米后還吹房產(chǎn)是貨幣蓄水池的一定是炒作炒高房價的專家教授學者們，真正的天大風險應該是銀行，銀行才是真正最后的受害者，千家萬戶的房貨客一斷供那千千萬萬套房子全部都是銀行的死亡貸款會造成整個社會不穩(wěn)定狀態(tài)？銀行為追貨款去法院起訴，房貸主千萬百計逃貨，你想這樣的事情會發(fā)生嗎？所以還是聽黨中央國務院的部署，“房子是住的不是用來炒的”英明決策，現(xiàn)在應該到了房產(chǎn)不是蓄水池的宣傳教育活動，炒高房價賺大錢發(fā)大財?shù)臅r代應該可以結(jié)束了，讓炒房專家教授學者每人拿百套房子做發(fā)財美夢吧，
4、為什么要買房？
樓主這個問題提的好！為什么要買房？我個人認為原因很多：首先要房才有家，您不能在街頭流浪，您不能住在荒野。二、面子問題，同事同學朋友親戚在一起，大多數(shù)有房，而您沒有，人家怎么看？三、如果無房，您怎么向父母、子女交代；如果沒有房，沒有結(jié)婚，男孩如何向女朋友說，女孩有房可以增加經(jīng)濟資本，四、目前，從國家經(jīng)濟來說，也只有房子值點錢，電器、汽車等天天貶值，房子可以保值增值。
