應(yīng)納稅額的計算公式為:新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格2、90平方米以下(不含90平方米)契稅1%,對于購買商品房或者不是唯一住房的契稅費用為-13%,契稅Law契稅第三條稅率為3%至5%,房產(chǎn)單價超過當?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)契稅還需3%購買家庭唯一住房，購買面積不超過90契稅成本為房款的1%，購買面積超過90平米契稅成本為房款的1.5%。
1，契稅計算方法:契稅采用比例稅率。計稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計算相對簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為:新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格2、90平方米以下(不含90平方米)契稅1%。90平方米以上不足144平方米(含90平方米不含144平方米)契稅1.5%。144平米以上(含144平米)契稅 3%。物業(yè)為別墅或商業(yè)用途付費3%。居住區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。房產(chǎn)單價超過當?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)契稅還需3%
2、現(xiàn)在交房子的 契稅怎么算購買家庭唯一住房，購買面積不超過90 契稅成本為房款的1%，購買面積超過90平米契稅成本為房款的1.5%。契稅超過144平米的費用是-13%，對于購買商品房或者不是唯一住房的契稅費用為-13%。根據(jù)2021年9月1日生效的契稅 Law第一條規(guī)定，土地、房屋所有權(quán)在中華人民共和國(以下簡稱“中華人民共和國”)發(fā)生轉(zhuǎn)移，其單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)依照本法規(guī)定繳納契稅，契稅 Law 契稅第三條稅率為3%至5%。契稅 Law 契稅第四條計稅依據(jù)如下: (一)轉(zhuǎn)讓、買賣土地使用權(quán)，為土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的交易價格，包括應(yīng)支付的貨幣和實物及其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價格；(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換的土地使用權(quán)與房屋價格的差額；(三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓，以稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格為準。
