什么是不動(dòng)產(chǎn)值稅，具體說明不動(dòng)產(chǎn)是否交增值稅

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 14:16:22 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，具體說明不動(dòng)產(chǎn)是否交增值稅

銷售不動(dòng)產(chǎn)不交增值稅,而要交納營業(yè)稅!適用的營業(yè)稅稅率是5%!

具體說明不動(dòng)產(chǎn)是否交增值稅

2，銷售動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別交什么稅

銷售動(dòng)產(chǎn)是增值稅，銷售不動(dòng)產(chǎn)是營業(yè)稅。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

銷售動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別交什么稅

3，房子的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)稅是什么意思

動(dòng)產(chǎn)稅指的是分配地安置房，到規(guī)定的年限，要被政府收回房子。不動(dòng)產(chǎn)稅是指你購買地房子，屬地方政府所繳的納稅稅率，不動(dòng)產(chǎn)稅也就是（物業(yè)稅）。

不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等。其他的就是動(dòng)產(chǎn)了。

房子的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)稅是什么意思

4，不動(dòng)產(chǎn) 納稅

拍賣不動(dòng)產(chǎn)需要交納營業(yè)稅的.首先進(jìn)入破產(chǎn)程序,然后清產(chǎn)核資,法院據(jù)說還要介入,會(huì)計(jì)師事物所進(jìn)行破產(chǎn)審計(jì),確定了以后,就開始拍賣等,全部過程結(jié)束,看最后還有多少資金,就會(huì)根據(jù)破產(chǎn)順序清償債務(wù).

在營業(yè)稅暫行條例中對銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅時(shí)間單列：預(yù)售確定收入的次月！換句話說：一般營業(yè)稅的會(huì)計(jì)原則是權(quán)責(zé)發(fā)生制，而銷售不動(dòng)產(chǎn)是收付實(shí)現(xiàn)制！

5，什么是不動(dòng)產(chǎn)稅不動(dòng)產(chǎn)稅該由開發(fā)商交還是業(yè)主交如果開發(fā)商要求

物業(yè)是房地產(chǎn)“不動(dòng)產(chǎn)”的別稱，不動(dòng)產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可以分為兩大類：一類是交易稅，一類是保有稅。交易稅，指不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生交易過程中買賣雙方應(yīng)交稅的：賣方需交的主要有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅、土地增值稅（住宅免交）。買方需交的主要有契稅。保有稅，主要是指持有房產(chǎn)者應(yīng)交和稅，主要是城市房地產(chǎn)稅和土地使用稅。這兩項(xiàng)目前自住住宅免交，出租住宅需要交。到底該由誰交那要看你是指交易稅還是保有稅，還有房子的性質(zhì)。稅收是按國家有關(guān)規(guī)定或是當(dāng)事雙方協(xié)商繳納的。一般情況下，期房都是KFS按銷售額來繳納的。

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6，不動(dòng)產(chǎn)稅是什么

不動(dòng)產(chǎn)，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。那么不動(dòng)產(chǎn)稅是什么呢不動(dòng)產(chǎn)稅是什么：物業(yè)是房地產(chǎn)“不動(dòng)產(chǎn)”的別稱，不動(dòng)產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。不動(dòng)產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村；按評估價(jià)值征稅。不動(dòng)產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動(dòng)產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實(shí)行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

7，如何區(qū)分增值稅中的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

固定資產(chǎn)抵扣范圍　?。ㄒ唬┯糜谏a(chǎn)增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具屬于增值稅抵扣范圍，包括專門用于增值稅項(xiàng)目、用于增值稅項(xiàng)目的同時(shí)也用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免稅項(xiàng)目。其范圍確認(rèn)暫參照國家標(biāo)準(zhǔn)《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GBT14885-94）中除土地、房屋和構(gòu)筑物之外列舉的固定資產(chǎn)分類目錄。　?。ǘ┙ㄖ?、構(gòu)筑物不屬于增值稅的抵扣范圍。建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的確認(rèn)暫參照國家標(biāo)準(zhǔn)《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GBT14885-94）第一部分中所列舉的土地、房屋和構(gòu)筑物。形成不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)一體的設(shè)備、材料（如房屋、建筑物的電梯、空調(diào)設(shè)備）、不動(dòng)產(chǎn)在建工程所用設(shè)備、材料(包括納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)),均不得抵扣增值稅?！　。ㄈ┮话慵{稅人購入的車輛，凡不屬于消費(fèi)稅征收范圍的、且用于生產(chǎn)增值稅項(xiàng)目的，屬于固定資產(chǎn)的抵扣范圍。

（一）用于生產(chǎn)增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具屬于增值稅抵扣范圍，包括專門用于增值稅項(xiàng)目、用于增值稅項(xiàng)目的同時(shí)也用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免稅項(xiàng)目。其范圍確認(rèn)暫參照國家標(biāo)準(zhǔn)《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GBT14885-94）中除土地、房屋和構(gòu)筑物之外列舉的固定資產(chǎn)分類目錄。　?。ǘ┙ㄖ?、構(gòu)筑物不屬于增值稅的抵扣范圍。建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的確認(rèn)暫參照國家標(biāo)準(zhǔn)《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GBT14885-94）第一部分中所列舉的土地、房屋和構(gòu)筑物。形成不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)一體的設(shè)備、材料（如房屋、建筑物的電梯、空調(diào)設(shè)備）、不動(dòng)產(chǎn)在建工程所用設(shè)備、材料(包括納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)),均不得抵扣增值稅?！　。ㄈ┮话慵{稅人購入的車輛，凡不屬于消費(fèi)稅征收范圍的、且用于生產(chǎn)增值稅項(xiàng)目的，屬于固定資產(chǎn)的抵扣范圍。

根據(jù)物能否移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可將物分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，不動(dòng)產(chǎn)主要指土地及土地上的定著物；動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，是法律上對物進(jìn)行的最重要的分類。由于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及利用方法等各個(gè)方面均有極大的不同。因此，法律上對其調(diào)整原則亦有很大不同，這也是區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)主要法律意義所在。（物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同；訴訟管轄方面的不同。）

不動(dòng)產(chǎn)不屬于增值稅的應(yīng)稅范疇。動(dòng)產(chǎn)屬于增值稅的應(yīng)稅范疇。關(guān)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的概念，可以去百度百科查詢。