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1，公司房屋出租要交哪些稅

要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：個人出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

公司房屋出租要交哪些稅

2，出租營業(yè)用房租金收入應(yīng)納哪幾種稅收

出租營業(yè)用房租金收入應(yīng)交稅收如下：營業(yè)稅=租金收入*5%城建稅=租金收入*5%*7%教育費附加+地方教育費=租金收入*5%*（3%+2%）房產(chǎn)稅=租金收入*12%個人的營業(yè)房交個人所得稅=租金收入*1.5%水利建設(shè)基金=租金收入*0.15%

你們公司的場地是租來的，意思是你們支付租金款方，對方是收款方。所以，營業(yè)稅的納稅人是對，而不是你們公司。你們支付租金為了能入帳，你們自己去稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票，并繳納稅款，等于說你們幫助對方逃避了稅款，你們白白繳納了這筆款（因為你們不是營業(yè)稅納稅人）。本應(yīng)該他們給你們提供發(fā)票的。如果你不取得正式發(fā)票，而依對方開出的收據(jù)作為你們支付租金的記帳依據(jù)，那么給你說，這是不符合規(guī)定的。這筆支出不能列入費用在所得稅前扣除。如果稅務(wù)機槍進行查帳，這將被視為白條入帳，將給你們做納稅調(diào)增處理。

出租營業(yè)用房租金收入應(yīng)納哪幾種稅收

3，房屋經(jīng)營性租賃需交哪些稅

　　【答】房屋經(jīng)營租賃需要繳納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　1、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計算。　　2、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％?！　?、教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算?！　?、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花?！　?、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計算。　　6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

房屋經(jīng)營性租賃需交哪些稅

4，營業(yè)用房出租稅如何繳納

按照規(guī)定，如果租賃合同規(guī)范，需要繳納稅費，稅費包含一、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%；城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。二、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%；城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

個人出租非居住用房出租人應(yīng)繳納的稅種有：一、增值稅，按照租金收入金額減按1.5%征收增值稅，公式：增值稅=租金收入/（1+5%）*1.5%；二、城建稅、按照增值稅金額的固定百分比征收城建稅，市區(qū)比例7%，縣城和建制鎮(zhèn)為5%，其他地區(qū)為1%；三、教育費附加和地方教育費附加、按照增值稅金額的固定百分比征收附加費，教育費附加為3%，地方教育費附加為2%；四、房產(chǎn)稅、按照不含稅租金收入的4%計算征收房產(chǎn)稅；五、個人所得稅，按照租金收入的10%征收個人所得稅。

5，個人出租商鋪需要交哪些稅

涉及增值稅、個人所得稅、印花稅、城建稅和教育費附加等。

一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。2、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。3、教育費附加按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。4、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。6、個人所得稅扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優(yōu)惠稅率。

6，營改增后個人出租經(jīng)營用房屋交什么稅

營改增后，個人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅?！　。ㄒ唬┰鲋刀惙謨煞N情形：　　1、出租住房：　　應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%　　2、出租非住房：　　應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%　　至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬元（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅?！　。ǘ┏墙ǘ悾ㄊ袇^(qū)）、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納?！　。ㄈ┧鸢凑兆饨鹗杖氲娜f分之六計算繳納。至2017年12月31日，對月銷售額不超過10萬元（含本數(shù)）的，免征水利建設(shè)基金。　?。ㄋ模┓慨a(chǎn)稅分兩種情形：個人出租非住房，按租金收入的12%計算繳納；個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！　。ㄎ澹┩恋厥褂枚惙謨煞N情形：個人出租非住房，按實際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計算繳納；個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。┯』ǘ惙謨煞N情形：個人出租非住房，按合同金額的千分之一計算繳納；個人出租住房，免征印花稅?！　。ㄆ撸﹤€人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準予扣除能提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔(dān)的該出租房產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。　　個人出租非住房，按應(yīng)納稅所得額乘以20%稅率計算繳納；個人出租住房，減按應(yīng)納稅所得額乘以10％的稅率征收個人所得稅。

7，出租房屋需要繳納哪些稅

1、出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當(dāng)月負擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當(dāng)月負擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當(dāng)月負擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當(dāng)月負擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×20%。

一、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 6、免征印花稅二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

按照稅法的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費：一、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。三、增值稅。單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅。個人出租房屋月租金收入在3萬元元以下免納增值稅。四、城市建筑建設(shè)維護稅。單位和個人在繳納增值稅的同時，應(yīng)以繳納的增值稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。五、教育費附加。單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的增值稅額的3%繳納教育費附加。六、印花稅。單位和個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。七、企業(yè)所得稅。按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。八、個人所得稅。個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應(yīng)按每月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%