北京市 Live 建委:嚴懲機構炒作學區(qū)房4月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》。請問北京市住所建委-3/的規(guī)定是什么...保修期內由施工單位負責，北京住宅管理條例公開征求意見，12月30日北京市住宅建委《-1/住宅管理條例》公開征求意見。
1、北京共有產權住房預售合同征求意見遏制開發(fā)商“霸王條款”
3月21日北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布北京市共有產權住房預售合同(試行)(以下簡稱《預售合同》)和北京市共有產權現房買賣合同(試行)。公開征求意見的時間為2022年3月21日至3月25日。對此，業(yè)內人士表示，上述兩份合同中的約定條款相關是在不違反現有民法典、民事訴訟法等法律法規(guī)的基礎上進行細化，從而使其更加規(guī)范，更有利于共有產權住房項目的開展和現有住房銷售市場的健康發(fā)展。
2、北京住宅區(qū)管理規(guī)約公開征求意見“雙過半”即可用維修金
12月30日北京市Residence建委The北京市住宅區(qū)管理條例公布公開征求意見。與以前的規(guī)定相比，新的管理協(xié)議增加了生活垃圾分類的義務和緊急情況下應急預案的內容，降低了使用維修資金的表決門檻，以參加表決的過半數業(yè)主和參加表決的過半數業(yè)主同意為準。管理規(guī)約是全體業(yè)主共同制定的自律規(guī)范，對全體業(yè)主具有普遍約束力；是有效調整業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主大會之間權利義務關系的基礎性文件。
3、最近北京發(fā)布了什么共有產權住房政策?
9月23日，北京市Residence建委聯(lián)合發(fā)布了北京市宜居建設共有產權住房規(guī)劃設計導則(試行)，自2017年9月30日起施行。市住建委 相關該負責人昨日介紹，2014年10月，我市保障性住房設計方案專家評審制度建立以來，共評審各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何讓設計更合理、居住更舒適的角度出發(fā)，積累了大量設計評審的寶貴經驗。
首先是關于共有產權住房的建設標準。采納專家和群眾的建議，指南中增加了社區(qū)無障礙出行的內容，為老年人和殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；咖啡館不再是標準配置，而應該提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區(qū)交流空間。二是關于面積嵌套的標準。有人反映，應該增加小邢弢的比例，多建一個臥室。也有人反映，父母和未成年子女應該住在一起，應該改成總建筑面積不低于120平方米的邢弢。
4、北京《關于進一步規(guī)范市場租房補貼發(fā)放管理有關工作的通知》解讀北京市Residence建委發(fā)布《關于進一步規(guī)范市場租賃補貼管理的通知》，明確獲得市場租賃補貼的家庭在市場上租賃自有住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應使用北京市住房租賃合同(示范文本對在市場上租賃自有住房的中低收入家庭，我市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力根據2020年8月實施的新政，一家三口每月最高可補貼3500元。
“朱軾建委 相關負責人介紹，下發(fā)通知是為了進一步加強市場租房補貼管理。1.通知的背景和目的是什么？答:2020年7月，市住建委、市財政局聯(lián)合下發(fā)《關于調整本市租賃補貼申請條件和補貼標準的通知》(京住發(fā)〔2020〕6號)，進一步放寬了本市租賃補貼申請條件，大幅提高了市場租賃補貼標準，更多城鎮(zhèn)居民通過市場存量住房解決了住房困難，有效增強了人民群眾的獲得感和幸福感。
5、北京住 建委發(fā)商品房銷售新規(guī)叫停樣板間貨不對板購買商品房時，你是否總是被漂亮的樣板間所打動？交付的房子和買房時開發(fā)商承諾和展示的不一致是不是經常讓人苦惱？近日，北京市朱建委發(fā)布《關于進一步規(guī)范新建商品房銷售行為的通知》(以下簡稱《通知》)，提出“三個一致”、“四個嚴禁”，明確制止樣板間“貨不對板”，壓實開發(fā)商主體責任，切實保證交付質量。樣板間需要和實際交付一致?！昂芏嗳速I房子，就是沖著樣板間來的。我也是，所以樣板房的裝修和布置在開發(fā)商賣房的過程中起著至關重要的作用。
沒想到，收房的時候很失望。"劉女士告訴《中國消費者報》記者，交付的房子和樣板間裝修水平差距很大?？梢哉f一個是“真精裝”，一個只能算是“平裝”。比如樣板房是用雅致的墻布做的，實際交房時墻只是“刷成白色”。樣板房之間的衣柜是用金屬條鑲嵌的，實際交房的時候衣柜是沒有形狀的?！蔽蚁牒烷_發(fā)商理論，但是樣板房早就拆了。"
6、北京住 建委:預售房確需延期每次不超6個月北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步優(yōu)化商品房銷售管理的通知各房地產開發(fā)企業(yè)、各有關單位:為進一步優(yōu)化本市營商環(huán)境，做好商品房預售與銷售銜接工作，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現將有關事項通知如下。一是商品房項目(含共有產權住房，下同)可按建筑申請預售許可，最小規(guī)模不得小于建筑，不得分層、單元、套(房)申請。地下可售倉庫和車位可單獨申請預售許可。
二、開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權時已承諾商品房銷售價格的，申請預售許可證時應按照承諾價格填寫“一房一價”；未承諾價格的，后期同一施工許可證核定范圍內的建筑申報預售價格不得超過前期同品質產品申報預售價格。三、商品房項目預售許可的截止時間為預售方案確定的房屋交付日期，預售合同約定的房屋交付日期應當與預售方案確定的交付日期一致。
7、 北京市住 建委集中曝光35家物業(yè)企業(yè)人民網北京12月19日電(侯王子)記者從北京市Residence建委網站了解到，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委對未按要求開展專項治理工作的35家企業(yè)進行了集中整治，并將其納入企業(yè)不良行為記錄。被曝光物業(yè)項目清單據了解，此次曝光的主要問題包括:未開展“群眾關心的物業(yè)管理突出問題專項治理”工作相關，未履行安全生產責任，存在問題未整改，未及時處理業(yè)主投訴或報修，拒絕配合當地房屋行政主管部門調查約談。
8、 北京市住 建委:從嚴懲處機構炒作學區(qū)房4月22日北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》。北京市朱建委指出，為堅決落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定預期，切實保障群眾權益不受侵害，北京市在前期專項執(zhí)法的基礎上，從即日起進一步加強，業(yè)內人士指出，定期的市場秩序整頓檢查是北京市房地產市場管理與調控的內容之一，是一次規(guī)范的行動。
9、北京小區(qū)內二次裝修后出現門窗漏雨,請問 北京市住 建委的 相關規(guī)定是什么...保修期內，施工單位負責。北京市Residence建委發(fā)布關于加強新建居住建筑外窗質量要求管理的通知:新建居住建筑外窗下保修期為2年，防滲漏外窗下保修期為5年，要求建設單位(商品房為開發(fā)商)對外窗工程質量全面負責，不得降低外窗工程質量，確保外窗使用功能和安全。如果在保修期內出現外窗漏水等質量問題，施工單位也就是開發(fā)商是有責任的，應該積極組織總包進行維修或更換。
