重慶房?jī)r(jià)漲不上去有以下幾個(gè)原因。在2010至2016年重慶的房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定時(shí)期，其房?jī)r(jià)與直轄市和人口不相匹配，重慶的房?jī)r(jià)在2017年進(jìn)入了瘋狂上漲階段，說是補(bǔ)漲一點(diǎn)都不冤，越是貧困的地方，棚戶區(qū)改造的力度就越大，這個(gè)可以看看安徽省2017年的房?jī)r(jià)，有些貧困縣的房?jī)r(jià)都過萬(wàn)了。
1、重慶房?jī)r(jià)為什么漲不上去？
重慶房?jī)r(jià)漲不上去有以下幾個(gè)原因：1。公租房建設(shè)最好也最多，有個(gè)說法是全國(guó)一半的公租房在重慶。公租房給底層剛需提供了住房而且配套齊全，底層勞動(dòng)者無(wú)法承擔(dān)高房?jī)r(jià)高房租所以就會(huì)選者公租房。而且有很多還在中心地段比如民心佳園，重慶公租房具體有多少？據(jù)官方公布共計(jì)有54萬(wàn)套入住人口140萬(wàn)。有公租房的人再買房就不再叫做剛需了，
這里應(yīng)該叫改善性住房。得隴望蜀的人自然對(duì)于住房渴求不高，再者公租房打壓了租賃市場(chǎng)。使得房屋出租收益不高減低了房屋不斷創(chuàng)造財(cái)富的生產(chǎn)資料屬性，也就是說以房養(yǎng)貸不太現(xiàn)實(shí)。而且大數(shù)據(jù)化后有房者占據(jù)公租房現(xiàn)象得以遏制，2。重慶是山城又是江城，受山河阻斷限制了發(fā)展。所以重慶不得不多中心發(fā)展，嚴(yán)格來說重慶不像平原城市有絕對(duì)的金融中心和政治中心。
如果把所有的行政機(jī)關(guān)全放在渝中區(qū)那么就只有一個(gè)結(jié)果，那就是交通絕對(duì)癱瘓。所以教育局在江北濱江路、公安局在龍頭寺、民政局在民安大道等等，就連兒童醫(yī)院都搬到了禮嘉。你去看看禮嘉兒童醫(yī)院多大！寫字樓公司主要集中在三個(gè)地方：一是江北嘴、二是財(cái)富中心、三是漢國(guó)中心，這樣多中心化使得購(gòu)房者對(duì)于原始中心城區(qū)住房需求不高。
無(wú)法形成像成都那樣二環(huán)以內(nèi)都是王者，而且多中心化后土地供應(yīng)量大新住房供應(yīng)量上得去。3、重慶屬于內(nèi)陸水港城市重工城市，注意是內(nèi)陸城市和水港重工城市。這樣的城市潛力巨大，畢竟來說實(shí)體制造業(yè)才是一切經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。國(guó)家又大力扶持重慶，重慶基建有飛躍式的發(fā)展，重慶水陸交通便利水網(wǎng)四通八達(dá)可以輕松吸收整個(gè)西部地區(qū)資源。
2、重慶的房?jī)r(jià)未來還會(huì)漲嗎？
這個(gè)問題不用問，而且也沒有什么輸入輸出，更沒有什么公租房。如果重慶主城十萬(wàn)八萬(wàn)一平，你聊輸入輸出還說明是明白人，一萬(wàn)左右時(shí)候也并非是剛需。公租房眼下讓人民安居，實(shí)為禍患，在同一個(gè)國(guó)家，花同樣一種貨幣，如果一個(gè)以民為子的父母，應(yīng)考慮三千萬(wàn)子民財(cái)產(chǎn)不被縮水不被邊緣。外來炒房的不足1%，公租不足10%，余下80%的子民不希望被邊緣，不希望被畫出中國(guó)地圖，
為了安定和諧，無(wú)論如何這個(gè)直轄市也不可能低于省會(huì)城市。必競(jìng)有這種體量，希望或祈求重慶不漲的，是沒有真正了解過一線，二線城市。那里不需要你接受不了這種生活成本，反之，你生存下來隨時(shí)套現(xiàn)也隨時(shí)回報(bào)，不得不承認(rèn)重慶安逸，外來輸入少，生活成本低，那么這個(gè)城市將來要面對(duì)什么？？？特區(qū)?特便宜的區(qū)？真的想成為中國(guó)的樂土?60%以上重慶土著估計(jì)不會(huì)認(rèn)可。
3、大量炒房客涌入重慶炒房，這事是真是假？重慶為什么還不限購(gòu)？
重慶作為直轄市，長(zhǎng)期房?jī)r(jià)超低，目前平均房?jī)r(jià)一萬(wàn)多每平，和深圳平均房?jī)r(jià)七萬(wàn)多相比，相差太大，也就是說，在深圳買一套房，在重慶買相同的這類房，可以買六至七套，留一套自做，還可拿五至六套來出租，這個(gè)誘惑就有點(diǎn)大了。炒房客涌入重慶就不奇怪了，然而，重慶防控政策到位，本身又有海量公租房，公租房申請(qǐng)不難，而且房租又低，大概10元/平方吧，打工仔可以租房不買房，致使房?jī)r(jià)長(zhǎng)期低價(jià)運(yùn)行，同貴陽(yáng)，昆明，南昌這些地方比起來，都還要低。
重慶這種低房?jī)r(jià)，低房租，低勞動(dòng)力成本，所產(chǎn)生的吸虹效應(yīng)，對(duì)前期重慶的高速發(fā)展，起了很大促進(jìn)作用，現(xiàn)在傳言大量炒房團(tuán)涌入重慶，但給人的感覺是，重慶的房產(chǎn)市場(chǎng)仍然是波瀾不驚，歲月靜好。說明重慶的應(yīng)對(duì)得力，相信政府能從容應(yīng)對(duì)，重慶有個(gè)特點(diǎn)，面積大，土地多，房屋賣得快，建得也快，房?jī)r(jià)很快就會(huì)被新建房平抑，所以，不要幻想重慶房?jī)r(jià)暴漲。
