注意產(chǎn)品結(jié)束時(shí)點(diǎn)每年的年底，理財(cái)產(chǎn)品利率較高，這對(duì)我們是好事，但對(duì)銀行等發(fā)行單位來(lái)講可不是好消息，因此他們就和我們玩起了文字游戲，有的把產(chǎn)品結(jié)束日期定在明年年底前的一兩天或季度末的一兩天，資金到賬還需要幾天時(shí)間，這樣做的結(jié)果就是我們下次在想占這個(gè)便宜時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)時(shí)間已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了，因此，我們一定要看清產(chǎn)品的結(jié)束日期，切記。
1、你們?cè)谀甑椎臅r(shí)候會(huì)感到缺錢(qián)嗎？
錢(qián)這個(gè)東西，沒(méi)多沒(méi)少，多了不花費(fèi)紙一章，一個(gè)人就只能吃一個(gè)人的飯，錢(qián)再多也吃不倆個(gè)人的。錢(qián)不是萬(wàn)能的，但是沒(méi)有還不行，關(guān)鍵是人的心態(tài)度好不好，能吃飽，不餓肚子就好。這種生活方式有點(diǎn)消極，但沒(méi)本事，自己的成認(rèn)不是嗎？所以人活著一口氣，這口氣得會(huì)喘，萬(wàn)病從氣上得，因?yàn)橛行牟蛔愕氖?，一激?dòng)，一傷心，一囗氣，不是吐不出來(lái)，就是收不回來(lái)。
2、年底找錢(qián)“井噴”，多房企售賣(mài)股權(quán)出讓項(xiàng)目“補(bǔ)血”，為什么房企如此“缺錢(qián)”呢？
這應(yīng)該就是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的結(jié)果，先說(shuō)說(shuō)為啥調(diào)控，表面上，就是房?jī)r(jià)的居高不下，而炒大于住的情況在房地產(chǎn)市場(chǎng)橫行，而這種橫行怎么造成的？有這么幾方面，比如真的希望進(jìn)行房地產(chǎn)炒作的人在炒作房子，某些大資金量的資本也在這么做，從中囤積居奇，拉高房?jī)r(jià)。而同樣還是這個(gè)核心，就是開(kāi)發(fā)商也在做著捂盤(pán)惜售的手段，當(dāng)然除了捂盤(pán)惜售以外，就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商以預(yù)售的方式進(jìn)行銷售，為資金流穩(wěn)定提供了基礎(chǔ)，就是開(kāi)發(fā)商有著好的現(xiàn)金流，才會(huì)繼續(xù)這樣做的囤房捂盤(pán)、捂地等方法，這樣的話房?jī)r(jià)自然不好調(diào)控，
而原來(lái)的調(diào)控中主要以信貸控制和約訪督導(dǎo)等方式在做，而真的讓開(kāi)發(fā)商著急的就是銀行對(duì)于開(kāi)發(fā)貸和開(kāi)發(fā)商不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的要求的日益嚴(yán)格，這樣一下子給本來(lái)充裕的現(xiàn)金流掐住了脖子，這樣開(kāi)發(fā)商著急了，在建項(xiàng)目需要資金、尤其年底更是甚者，所以，股權(quán)出讓還是質(zhì)押，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等等都是正常的手段。而這樣下去的話，就會(huì)出現(xiàn)大開(kāi)發(fā)商將小開(kāi)發(fā)商逐步吞噬，因?yàn)樾￠_(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流非常的脆弱，
3、年底買(mǎi)什么理財(cái)產(chǎn)品最賺錢(qián)？
年底了，大家手里想必積攢了一部分資金，再加上要發(fā)年終獎(jiǎng)了，大家關(guān)心的肯定是我要怎么做才能獲得更多的收益，今天我們這里只討論購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，其實(shí)這也是大部分追求安全性的投資者的首選方式，股票、基金等投資暫且不表。一、大額存款臨近年底，三年期存款利率大約2.75%，而同期大額存款利率大約在4.18%，比同期的存款利率高出不少，也遠(yuǎn)高于平時(shí)的存款利率，是我們?nèi)胧值牧紮C(jī)，
二、購(gòu)買(mǎi)定期理財(cái)產(chǎn)品每年的年底，由于銀行資金比較緊張，理財(cái)產(chǎn)品的利率會(huì)比同平時(shí)高出許多，這是我們購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品的最佳時(shí)機(jī)，我們一定要認(rèn)真選擇比較，從中挑選出我們心儀的理財(cái)產(chǎn)品，三、購(gòu)買(mǎi)活期理財(cái)產(chǎn)品活期理財(cái)產(chǎn)品，受時(shí)間的限制較小，一般在年底的最后幾天才有比較高的收益，一般我們放在在購(gòu)買(mǎi)定期產(chǎn)品無(wú)法成功的選擇前提下，退而求其次，來(lái)購(gòu)買(mǎi)活期理財(cái)產(chǎn)品。
四、進(jìn)行國(guó)債逆回購(gòu)國(guó)債逆回購(gòu)的利率彈性非常大，尤其是在臨近年終時(shí)，利率可以達(dá)到夸張的20%，但是國(guó)債逆回購(gòu)一般期限較短，一般分1天、3天、7天、14天等，沒(méi)有時(shí)間很長(zhǎng)的產(chǎn)品，適合于最后幾天才有大量現(xiàn)金的用戶，而且需要具備股市的開(kāi)戶資格，對(duì)普通人還是有較大的限制，五、需要注意的問(wèn)題1、收益率在這些產(chǎn)品中，論絕對(duì)利率，國(guó)債逆回購(gòu)是最高的，但由于產(chǎn)品時(shí)間較短，總體收益受到較大限制，絕對(duì)收益顯得并不是很高；而對(duì)于定期理財(cái)產(chǎn)品，雖然絕對(duì)收益增加的好像并不是很高，但優(yōu)點(diǎn)在產(chǎn)品期限長(zhǎng)，即使提高的利率總體不算很高，也能大幅提高我們的絕對(duì)收益，因此我們要盡量選擇期限長(zhǎng)的理財(cái)產(chǎn)品，來(lái)把我好不容易出現(xiàn)的良機(jī)。
2、穩(wěn)定性上述幾種理財(cái)產(chǎn)品收益都比較穩(wěn)定，尤其是大額存款和國(guó)債逆回購(gòu)，這兩個(gè)產(chǎn)品是嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的利率來(lái)確定的，當(dāng)然大額存款也要參照央行的利率有所調(diào)整；定期和不定期銀行理財(cái)在其中算是有一定不確定性的，雖然國(guó)家現(xiàn)在要求打破理財(cái)?shù)膭傂詢陡?，但總體風(fēng)險(xiǎn)也不大，3、時(shí)間節(jié)點(diǎn)上述四種產(chǎn)品，對(duì)時(shí)間要求最嚴(yán)格的是國(guó)債逆回購(gòu)，最高利率基本只出現(xiàn)在最后幾天，并且還要在交易時(shí)間，機(jī)會(huì)可謂曇花一現(xiàn)；其余的產(chǎn)品基本在年終半個(gè)月之內(nèi)即可。
