公司企業(yè)向農(nóng)民租用土地50年,企業(yè)租用農(nóng)民土地涉及什么稅種

企業(yè)是租用農(nóng)田？工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等。土地使用壽命50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地40年，企業(yè)是租用農(nóng)田，50年土地可以分20年攤銷嗎？50年土地可以分20年攤銷，租賃期限為50年，土地使用權(quán)的最近攤銷期。以企業(yè)取得使用權(quán)的，以企業(yè)和行業(yè)實(shí)際支付的成本為準(zhǔn)，從取得使用權(quán)的當(dāng)月土地規(guī)定的期限執(zhí)行，土地使用權(quán)攤銷期限一般為70年，可在土地使用權(quán)中按使用日期分期攤銷，并計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)。

以下是一些與你的問題相關(guān)的法律條文，是用幾個(gè)不明確的問題設(shè)計(jì)的:1。你租用合同中約定的租賃目的是什么？2.“合作社”是否具備合同當(dāng)事人資格，涉及辦理權(quán)限、是否經(jīng)過審批等問題。3.因?yàn)榻痤~高，建議你拿著合同文本原件去律師樓預(yù)約面試。在搜索引擎中輸入“坤泰律師事務(wù)所吳國平律師”即可找到聯(lián)系方式。土地管理法第二條規(guī)定:“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

第八十一條規(guī)定:“將農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或者出口用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得。土地《管理法》第四十四條規(guī)定:“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

Collective土地房屋租賃合同依法訂立后立即生效。租賃雙方當(dāng)事人資格合格，意思表示真實(shí)一致，不違反國家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本集體土地房屋租賃合同有效。法律依據(jù):土地管理法農(nóng)民集體所有土地依法歸村所有農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營管理；由本村兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有農(nóng)民集體所有的，由本村各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管理；

民事法律行為符合下列條件的，民法典第一百四十三條有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《中華人民共和國民法》第一百四十三條規(guī)定，符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

If 企業(yè)取得使用權(quán)土地，實(shí)際成本以企業(yè)和行業(yè)實(shí)際支付的款項(xiàng)為準(zhǔn)，從當(dāng)月起按照土地規(guī)定的年限計(jì)算。土地使用權(quán)攤銷期限一般為70年，可在土地使用權(quán)中按使用日期分期攤銷，并計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)利用土地建造項(xiàng)目的，應(yīng)將土地使用權(quán)的未攤銷價(jià)值全部轉(zhuǎn)入土地建造項(xiàng)目的建造成本。

根據(jù)國家規(guī)定，該住所土地的使用年限為70年，自取得該場所土地使用權(quán)之時(shí)起計(jì)算。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等。土地使用壽命50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地40年。國有土地使用證的期限自開發(fā)商取得國有土地使用證之時(shí)起計(jì)算。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有按照合同約定的用途保護(hù)和合理利用土地的義務(wù)。

不，樓上的同志不知道就別瞎說。而且就算能辦，也只能在國土局辦。租賃集體土地是與其所有者當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)簽訂的合同或協(xié)議。作為出租方，你有50年的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但你沒有所有權(quán)。比如土地這一塊要被征收，你只能得到青苗或者其他相關(guān)設(shè)施或者軟硬件的補(bǔ)償，而不能得到相應(yīng)的土地補(bǔ)償。如果您擁有不確定的土地使用權(quán)(例如，農(nóng)民)

1。每5年支付租金10萬元，付息期5次，利率5% * 5 = 25%。租金的現(xiàn)值= 10 * (P/A，25%，5)。這是普通的年租金，如果在付息期的第一天支付租金，租金的現(xiàn)值= 10 * (P/)。

50年土地可攤銷20年。企業(yè)取得使用權(quán)土地的，實(shí)際成本為企業(yè)，按照土地取得使用權(quán)-中規(guī)定的年限計(jì)算。土地使用權(quán)攤銷期限一般為70年，可在土地使用權(quán)中按使用日期分期攤銷，并計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最長期限根據(jù)以下目的確定:1 .住宅用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或其他用地五十年。

企業(yè)Yes租用農(nóng)田。但有限制，需要集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，耕地是自然土壤經(jīng)過開發(fā)形成的，可以種植農(nóng)作物土地具有農(nóng)作物生長、發(fā)育、成熟的自然環(huán)境。它是人類生存的基本資源，具體如下:1 .普通耕地:指專門種植、經(jīng)常耕種并能正常收獲的農(nóng)作物土地，包括土地條件較好的基本農(nóng)田和條件較差的可利用農(nóng)田，可以在不破壞生態(tài)環(huán)境的情況下正常收割。