十年來，中國房地產(chǎn)工業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。中國會怎么樣房地產(chǎn)？中國會怎么樣房地產(chǎn)？中國的房地產(chǎn)業(yè)務是從什么時候開始興盛起來的？近幾年房地產(chǎn)在國內(nèi)會有什么趨勢？中國房地產(chǎn)中介歷史和房地產(chǎn)2003-2006年中介相關歷史事件房地產(chǎn)中介市場的全面放開和更多國際品牌的進入，將對內(nèi)地房地產(chǎn)的管理理念和運營模式產(chǎn)生較大影響。
1、從“房子”看這十年中國社會變遷
這么說吧，十年前(也許時間會進一步延長。用來蓋房子的磚是由肥沃的土壤制成的。十年后的今天，材質(zhì)是各種現(xiàn)代元素，會一一取代，立足當下！以前看18版‘宅藝’和十八大的變化。從2002年開始，中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展可謂波瀾壯闊。十年來，中國房地產(chǎn)工業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。從1992年到現(xiàn)在，中國房地產(chǎn)工業(yè)飛速發(fā)展，中國的土地制度、住房制度、人們的消費觀念都發(fā)生了很大的變化。
十年前，大家住的房子，他擁有的房子，居住條件，房子質(zhì)量，服務都比現(xiàn)在有了很大的進步。中國房地產(chǎn)十年來為中國的法制建設做出了巨大的貢獻。過去，房子是分開的。后來，人們自己出錢買了房子，拿到鑰匙后，才意識到自己的權(quán)利。如果開發(fā)商和物管不能履行合同，老百姓自然會尋求法律途徑解決，居民會向物管部門和房地產(chǎn) business提起訴訟，這對中國人提高法律意識、權(quán)力意識和責任意識非常重要。
2、中國的 房地產(chǎn)業(yè)從什么時候開始興盛的?大概是一個什么樣的趨勢那?暢想一...
Chinas 房地產(chǎn)市場起步于上世紀80年代，隨著我國住房制度的改革，城市建設的發(fā)展模式開始出現(xiàn)。初始階段是上世紀80年代，第一次調(diào)控是在1993年，主要是在中國的南方、海南、深圳、珠海、惠州、北海等城市，-0/市場過熱。隨后，市場恢復并進一步發(fā)展。1997年和1998年，它遭遇了亞洲金融危機。從1999年開始，市場進入了市場化的新階段。
3、 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
1，房地產(chǎn)發(fā)展趨勢看國情。早上看看北京地鐵就知道趨勢了。中國人口增長最快?？幢本┈F(xiàn)在的人流量就不難看出未來其他一二線城市的趨勢。中國地大物博，人太多，人均太少，好的地方更是如此。不要說很多山區(qū)，戈壁，沙漠都沒有人。不是廢話。現(xiàn)在沒有人，未來也沒有人想活。即使有，也改變不了大多數(shù)人想住在好地方的愿望，這也是國情和國人心態(tài)的一個點。
4、中國 房地產(chǎn)40年的發(fā)展到底經(jīng)歷了什么?博鰲亞洲論壇“樓市:這一次真的不一樣”分論壇于4月11日下午在國際會議中心一樓東宇宴會廳舉行，樓市走勢與調(diào)控成為論壇焦點。在中國樓市與以往不同的主題上，住建部原副部長仇保興表示，長效機制是根據(jù)形式的發(fā)展來調(diào)整的，這次不一樣。首先，城市化的階段不同。08年的美國金融危機讓中國經(jīng)濟非常協(xié)調(diào)。
目前中國城市化率快了60%，也就是說每個人平均擁有40平米的房子。德國、日本、法國人均住房面積為3040平方米。中國宏觀上并不存在住房短缺，這意味著此時讓房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟發(fā)展是不合適的。這個階段過去了，城市化發(fā)展的階段不同了。現(xiàn)在不是房地產(chǎn)高歌猛進的時候，也不是盡可能多賣房子的時候。其實已經(jīng)到了一個轉(zhuǎn)折點。
5、中國近幾年的 房地產(chǎn)趨勢會是如何?從目前來看，有下降趨勢，但主要是限購和銀行貸款難造成的，所以還是要看目前政策是否在下降，明年的情況我們也不知道。看政府的政策導向。更符合政府心意的發(fā)展方向是:房地產(chǎn)價格理性回歸30%、40%。一些小房企被吞并，社會并未引起劇烈震蕩。通過適當?shù)拇胧?，把前些年炒房賺錢的人的錢追回來。未來房地產(chǎn)價格會趨于穩(wěn)定，不會繼續(xù)這么不理性。
6、中國 房地產(chǎn)將迎來怎樣的變局?China 房地產(chǎn)將會迎來哪些變化？我覺得未來中國房地產(chǎn)行業(yè)的變化還是很大的。因為有些行業(yè)，現(xiàn)在可能已經(jīng)發(fā)生了一些變化，特別是有些房地產(chǎn)行業(yè)，因為現(xiàn)在大家都知道人口流動性比較大，特別是一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，他們制定了新的人才政策。目的是吸引人才。其實，無論哪個領域掌握了人才，就掌握了未來發(fā)展的空間和動力。所以我覺得在這種情況下，一個地區(qū)要想快速發(fā)展，可能還有很多事情要做。如果各方面都能做好，可能未來發(fā)展空間非常大。
7、中國 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程2000北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以說是魚龍混雜。在那個階段，現(xiàn)在很多被稱為房地產(chǎn)的經(jīng)紀公司，一般都是房地產(chǎn)信息咨詢公司、投資咨詢公司等。，但都是從事中介業(yè)務，一般是中介租賃(。當時的廣告渠道一般是報紙和網(wǎng)絡。中介行業(yè)在北京口碑差的原因是很多人甚至認為中介在騙人！
他們一般采取業(yè)務和秘書工作分工的方式。業(yè)務員只負責帶租房人看房，秘書專職接電話。當時北京住宅出租的市場均價是一居室每月1500左右，兩居室每月1800.2萬，三居室每月2200.25萬。但說到廣告，一居室700，兩居室1000，三居室1500。
8、中國 房地產(chǎn)中介歷史與中介相關的歷史事件房地產(chǎn)2003年至2006年，房地產(chǎn)中介市場全面放開，更多國際品牌進入，對內(nèi)地房地產(chǎn)的管理理念和運營模式將產(chǎn)生較大影響。到2006年，房地產(chǎn)中介市場將全面放開，更多的國際品牌將進入，對內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)營理念和運營模式帶來更多的沖擊。據(jù)了解，2006年，有關部門將繼續(xù)合作，加強土地管理；規(guī)范房屋買賣、房地產(chǎn)中介和物業(yè)服務收費行為；規(guī)范保障性住房價格；努力穩(wěn)定房價。
將至少需要4000萬元現(xiàn)金，對于任何房地產(chǎn)中介企業(yè)來說，4000萬元現(xiàn)金都不是一筆小數(shù)目。2005年，在房地產(chǎn)中介市場，中原、世聯(lián)、邢燕、置地國際、德思勤、同致等這些通過市場競爭成長起來的公司將瓜分深圳大部分的中介市場，2005年春節(jié)伊始，寶山區(qū)房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場與物業(yè)管理科、房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊和各房地辦聯(lián)合對全區(qū)房地產(chǎn)銷售公司和房地產(chǎn)中介公司進行了一次“地毯式調(diào)查”。
