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1、 萬(wàn)科攜張江集團(tuán)48億浦東拿地出手有講究
昨日，萬(wàn)科與張江集團(tuán)合資中標(biāo)上海浦東張江高科技園區(qū)，上海年，時(shí)隔7天再次刷新“總價(jià)”。6月27日，萬(wàn)科曾以53.72億拿下重慶與保利的“總價(jià)”。短短一周時(shí)間，對(duì)萬(wàn)科一直持謹(jǐn)慎態(tài)度，一不小心變成了“”，從一個(gè)側(cè)面反映了“地產(chǎn)哥”對(duì)房地產(chǎn)后市的樂(lè)觀態(tài)度。有意思的是，萬(wàn)科昨晚表達(dá)了高價(jià)拿地的無(wú)奈。
根據(jù)測(cè)算，該地塊樓面價(jià)為21400元/平方米?！?1400元/平米樓板價(jià)格意味著該樓盤(pán)至少要28000元/平米才能保本。張江地區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)因此上調(diào)。”有地產(chǎn)人士這樣分析。據(jù)悉萬(wàn)科 Yes 上海張江兩年前就開(kāi)始“仰慕”這個(gè)地塊，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多。昨日，除了萬(wàn)科，還有8家企業(yè)參與了該地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，包括金地、建發(fā)、招商物業(yè)、保利物業(yè)、中海物業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、卓悅物業(yè)。
2、 上海UNICITY 萬(wàn)科天空之城優(yōu)劣勢(shì)?
目前，海島一期已經(jīng)售罄，云谷二期正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年初開(kāi)盤(pán)。交通:距離在建的17號(hào)線徐穎路地鐵站約600米。虹橋火車(chē)站三站后可以換乘2號(hào)線和10號(hào)線。1公里內(nèi)有許婧2、710、許諸、許婧3等多條公交線路，方便業(yè)主到達(dá)市區(qū)和青浦市區(qū)。商業(yè):距東江明珠廣場(chǎng)約1.3公里，距和森生活廣場(chǎng)許婧店約1.4公里，距1800號(hào)休閑食品購(gòu)物中心約1.9公里。同時(shí)，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有多家生活超市:和平超市、新世紀(jì)華聯(lián)、金葉便利店、海水超市、農(nóng)工商超市等。，滿足業(yè)主的需求。
3、 上海 萬(wàn)科翡翠雅賓利優(yōu)劣勢(shì)?
萬(wàn)科翡翠雅濱里位于靜安區(qū)中華新路。是萬(wàn)科群打造的高檔住宅。項(xiàng)目位于西藏北路與中興路交匯處，距離人民廣場(chǎng)僅2500米，形成了以人民廣場(chǎng)為商業(yè)中心，以陸家嘴為金融中心的居住中心。目前正在辦理預(yù)售證。預(yù)計(jì)戶型為278、320平，層高3.33.6米，產(chǎn)權(quán)70年。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年6月底交付。
2.市區(qū)商業(yè)配套完善，包括南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈。3.完善的軌道交通設(shè)施。距離地鐵8號(hào)線中興路站300米，距離3號(hào)線、4號(hào)線寶山路600米?？拷媳备呒芎蛢?nèi)環(huán)高架。4.完美的醫(yī)療支持。有第一人民醫(yī)院，長(zhǎng)征醫(yī)院，閘北中心醫(yī)院，中醫(yī)院，上海市第十人民醫(yī)院，上海劍橋醫(yī)院等。1.5公里以內(nèi)，醫(yī)療設(shè)施齊全。
4、 上海 萬(wàn)科翡翠濱江優(yōu)劣勢(shì)?萬(wàn)科翡翠河畔位于浦東長(zhǎng)宜路，北外灘，毗鄰浦東大道和民生路，面朝黃浦江，西臨陸家嘴。是不折不扣的江景房，黃浦江和外灘盡收眼底。項(xiàng)目14年9月開(kāi)盤(pán)，以270平、380平為主，均價(jià)10萬(wàn)左右，成交總價(jià)3000萬(wàn)。優(yōu)點(diǎn):①項(xiàng)目位于北外灘，通過(guò)密集有序的建筑分布，平衡北面景觀和南面戶型，達(dá)到兼顧戶型景觀和朝向的效果；
③是萬(wàn)科 On 上海首站是從區(qū)域規(guī)劃角度包裝考慮的高端產(chǎn)品項(xiàng)目，全部精裝交付；④陸家嘴金融區(qū)是國(guó)內(nèi)最大、最具影響力的CBD，萬(wàn)科翡翠河畔位于其中，未來(lái)升值潛力巨大；缺點(diǎn):①項(xiàng)目靠近民生路碼頭和老糧倉(cāng)，低層采光會(huì)受到影響；②塔樓不透明，居住密度比較高。萬(wàn)科翡翠河畔is 萬(wàn)科專(zhuān)為高凈值人群定制，從選址到建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，無(wú)一不經(jīng)過(guò)深思熟慮，融入高端品質(zhì)服務(wù)。
5、豐臺(tái) 萬(wàn)科云廬為什么便宜geography位置窮，環(huán)境差。豐臺(tái)萬(wàn)科云路位于北京市豐臺(tái)區(qū)魏各莊路，豐臺(tái)萬(wàn)科云路便宜是因?yàn)榈乩聿缓梦恢眠€有環(huán)境不好。1.地理位置差，豐臺(tái)萬(wàn)科云路地理位置偏僻，人少，交通不便，2.環(huán)境差，萬(wàn)科云路環(huán)境差，綠植少。豐臺(tái)萬(wàn)科云路便宜，原因如下:1，地理位置差，豐臺(tái)萬(wàn)科云路位于北京市豐臺(tái)區(qū)魏各莊路，地理位置偏僻，人流少，交通不便。
