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為什么香港工資高,為什么香港的房?jī)r(jià)那么高

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-07-11 14:15:08 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

香港消費(fèi)高,這點(diǎn)工資不夠養(yǎng)家糊口洗碗工看似輕松,但是工資很低,雖然也有1萬(wàn)左右,但是在香港那邊真的不算高。下面來(lái)看看香港洗碗工為什么那么難招聘,在香港為什么清潔工阿姨難招聘呢月薪1萬(wàn)在我們內(nèi)地這邊已經(jīng)很高了,但是在香港也就是很普通的水平,經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺,人民收入水平高,這些都構(gòu)成香港房?jī)r(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1、香港工資都很高嗎?

香港工資高,但消費(fèi)也是比較高的,最低工資是37.5元/小時(shí),但現(xiàn)在一般樓面,就是店鋪服務(wù)員都是50到70左右一小時(shí),洗碗的也有60到70左右。外面菜檔或水果檔也有700起一天,要站一天的,也很累的,早上到晚上七點(diǎn),一直在叫賣,地盤那些辛苦的最低就800一天,這個(gè)是比較清松的,上千的就辛苦很多啦,都是要技術(shù)活。

2、為什么香港的房?jī)r(jià)那么高?

香港房?jī)r(jià)高昂,自然有需求方面的原因,經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺,人民收入水平高,這些都構(gòu)成香港房?jī)r(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市,房?jī)r(jià)通常都非常高,尤其那些稀缺的地段,更是寸土寸金,香港高房?jī)r(jià),有它合理的那一部分。不過(guò),香港高房?jī)r(jià)很大程度是人為的,它是錯(cuò)誤政策的結(jié)果,是本來(lái)可以避免的悲劇。這個(gè)政策就是香港的土地制度,

港英時(shí)代開始,由于土地屬于女王和政府所有,香港人民用地都要通過(guò)“拍賣”獲得,地價(jià)就不斷推高。香港是總體稅率很低的經(jīng)濟(jì)體,房產(chǎn)也沒(méi)有房產(chǎn)稅(只有少量類似物業(yè)稅的差飽和),政府要花錢怎么辦呢?很大部分,是要通過(guò)拍賣土地獲取收入。一直以來(lái),港英政府都是通過(guò)控制土地供給,實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入最大化,很多人以為,香港人多地狹,土地短缺,政府控制用地很正?!聦?shí)上香港并不缺地。

香港有面積一千多平方公里,真正用于開發(fā)的土地,只有兩成多一些,用于居民住房的用地,就更少了,這些土地,大部分還是填海而來(lái)。香港還有大量郊野公園,濕地、林地、農(nóng)業(yè)用地,這些土地因?yàn)檎苤?,無(wú)法用于建房,有些人會(huì)說(shuō),香港其實(shí)沒(méi)有多少剩馀土地——所謂未開發(fā)土地,都是一些荒山野嶺,不是斜坡就是灘涂,并不適合蓋房子。

這種說(shuō)法還是中了管制主義的毒,所謂“不適宜開發(fā)的土地”,只是政府以各種理由牢牢攥在手里,才會(huì)呈現(xiàn)出一派荒涼景象。如果放地開發(fā),開發(fā)商連大海都能填平,那些灘涂、坡地,怎么會(huì)沒(méi)有改造的能力呢?香港也要保留農(nóng)村田地,荒郊野嶺,土地怎么能都用來(lái)蓋宅呢?這是很多環(huán)保團(tuán)體的說(shuō)法,他們忽略了市民的住房福利,一味地鼓吹自然環(huán)境的價(jià)值,這是市民利益受到綁架的典型例子,很值得人們反思,而不是效仿。

從地圖上看,目前新界還有大片未開發(fā)土地,只要放出一些土地,就會(huì)極大地增加住房供應(yīng),這才是根本的利民之道。香港的人均住房面積只有16平米,這個(gè)數(shù)據(jù)不僅低于北上深,也低于發(fā)達(dá)國(guó)家的大都市水平,這個(gè)數(shù)字反映到香港社會(huì)的現(xiàn)實(shí),是全民受害。有錢人買一百多平米的房子,已然算是豪宅;大量中產(chǎn)階級(jí)家庭,只能住五六十米的小房,

將近一半人口,連鴿籠也買不起,只能租住公屋。這樣的住房水平,無(wú)論怎么說(shuō),都是稱不上國(guó)際大都市的地位,可悲的是,由于香港房?jī)r(jià)居高不下,買得起房的中產(chǎn)階級(jí),事實(shí)上已結(jié)成利益團(tuán)體。增加供地,有利于香港整體的住房改善,短期內(nèi)看來(lái),房?jī)r(jià)下跌卻會(huì)使一些背負(fù)巨債的人破產(chǎn),他們拼死反對(duì)政府增加供地,以便于維持房?jī)r(jià)高企——這些人已然成利益集團(tuán),不斷地抗議政府改善民生的舉措。

政府減供地,撐房?jī)r(jià),有房階級(jí)才睡得著,這個(gè)博弈在香港最近十幾年表現(xiàn)得很明顯。從1995年到2002年,香港一共增加了7000多公傾土地,以2003年為轉(zhuǎn)折,由于金融危機(jī)余波肆虐,全港的新增用地降低至零。此后十年,香港新增供地的總額,減至1000多公傾,雖然短期內(nèi)有起有落,長(zhǎng)期來(lái)看,只要香港土地政策不改變,開發(fā)用地不增加供給,香港房?jī)r(jià)上漲的基底仍然非常堅(jiān)實(shí)。

3、為什么香港沒(méi)有退休待遇?

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