根據(jù)第七次人口普查的數(shù)據(jù)可以看出，燕郊常住總?cè)丝诓坏?0萬，其中燕郊高新區(qū)506213人，燕郊鎮(zhèn)86978人，相加人口是593191人。燕郊大概70萬左右、香河40多萬，大廠15-20萬，現(xiàn)在人們習慣的燕郊是指燕郊鎮(zhèn)和燕郊高新區(qū)的合稱，統(tǒng)稱為燕郊。
1、燕郊現(xiàn)在一共有多少人口？
燕郊是河北省三河市下轄的一個鎮(zhèn)。但是由于北京國貿(mào)CBD直達的區(qū)位優(yōu)勢，三河市又在燕郊鎮(zhèn)基礎(chǔ)上成立了國家級高新區(qū)-燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，簡稱燕郊高新區(qū)，所以現(xiàn)在人們習慣的燕郊是指燕郊鎮(zhèn)和燕郊高新區(qū)的合稱，統(tǒng)稱為燕郊。根據(jù)第七次人口普查的數(shù)據(jù)可以看出，燕郊常住總?cè)丝诓坏?0萬，其中燕郊高新區(qū)506213人，燕郊鎮(zhèn)86978人，相加人口是593191人，
這是截止2020年七普調(diào)查結(jié)果之前的數(shù)據(jù)。也就是說，燕郊人口不足60萬，但是很多人有一個疑問?不是燕郊人口早都過百萬了嗎？聽說通勤人員都三五十萬。為什么數(shù)據(jù)和感受不同呢？其實，這是一個值得商榷的數(shù)據(jù)，燕郊曾經(jīng)有一個人口高峰期，那就是傳銷盛行的時候，上上城三季，星河皓月，燕京航城，福成五期，甚至于南城的藍灣四代那時都是人滿為患。
當年燕順路兩邊飯店KTV生意火爆，而如今再去看看基本涼涼了，當年在燕順路的一塊豆腐飯店，想請人吃飯不提前訂座都沒有位置，那時候的燕郊100萬人口應(yīng)該是有的，隨著打擊傳銷力度的加強，加上疫情，尤其是去年北京新發(fā)地和石家莊疫情，讓通勤成為了難言的痛，所以，很多人在失業(yè)，失意，或者干脆搬離燕郊去北京去上海去深圳去成都，造成了如今人口數(shù)量的銳減。
但我覺得這是好事情，因為人口的遷徙和集聚是經(jīng)濟規(guī)律的自然調(diào)整，燕郊的區(qū)位優(yōu)勢不改變，加上環(huán)球影城和運河CBD的建成使用，副中心站的投入使用，燕郊的區(qū)位特征就會更明顯，三河市政府也在加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括教育配套，包括地鐵，快速公交都在籌劃和推動，今年燕郊也是幾所學校同時動工。這是未來燕郊的基礎(chǔ)，我看好燕郊，
2、燕郊大廠香河2021年人口有多少，會不會影響房價？
燕郊大概70萬左右、香河40多萬，大廠15-20萬。人口多少是影響房價的一項因素，目前漲跌人口因素比較小，1、目前對決定北三縣房價的核心因素是“地理位置”，就是距離北京遠近，去燕郊上班方便程度，這個因素決定了人口多少，但是大廠基礎(chǔ)人口少，所以就算比香河近，人口也比香河少，大廠官方公布的人口數(shù)量是14萬，但是本人感覺應(yīng)該是戶籍人口，潮白河新區(qū)目前入住率還可以，估計有20萬人左右。
2、從目前北三縣房價趨勢來看會整體保持平穩(wěn)，香河和大廠會持續(xù)走低，燕郊的成交量會緩慢增長，但是房價已經(jīng)沒有機會暴漲了，除非放開限購，3、大廠會在未來迎來一波利好消息，隨著副中心的推進，原來一些規(guī)劃會逐步實現(xiàn)，但是以北京的尿性交通上不會那么利索。4、香河一直有自己的產(chǎn)業(yè)，對北京的依靠性比較小，在環(huán)京地產(chǎn)上香河一直以低價收攬客戶，樓盤開發(fā)不少，但是一直排在環(huán)京第四的位置，未來空間不會特別大，
3、燕郊房價五年后會到5萬嗎？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得五年之后燕郊的房價可能會上漲，但不可能漲到每平米5萬元。我之所以持這個觀點，是覺得看待北京燕郊未來五年的房價要從客觀現(xiàn)實出發(fā)，不能隨意想像，而且，現(xiàn)在燕郊的房價均價已降至每平米2萬元以上。據(jù)資料，2017年北京燕郊的房價從1月份的均價26415元下降到12月份的22869元，下降幅度為13.42%；2018年從1月份的均價22869元下降至11月份的18491元，下降幅度為19.14%，有些地段的房價甚至發(fā)生了腰折，
很明顯，2018年房價下降幅度比2017年大，這是2018年嚴調(diào)控帶來的結(jié)果。而從2019年至2013年房價上漲到5萬元，房價整體要上漲34509元，比208年11月份總體要上漲186.63%，平均每年漲幅為37.32%，從當前現(xiàn)實看，要保持這么高的房價上漲幅度可能是癡人說夢，因為，中央政府已為房地產(chǎn)和樓市定位、定性及確定了調(diào)控目標：“房住不炒”保持房子居住屬性，同時確定了遏制房價上漲的調(diào)控目標，估計未來政府還會采取系列強調(diào)控措施，房價大幅上漲的政策基礎(chǔ)不存在。
