住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期,土地用戶繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)后可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán),《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，最遲應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年提出申請(qǐng)續(xù)期但根據(jù)公共利益需要收回圖片土地的除外,When土地使用權(quán)續(xù)期需要付費(fèi)。
法律解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，續(xù)期依法辦理。本土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，如有約定，以約定為準(zhǔn)；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但自動(dòng)續(xù)期不代表免費(fèi)續(xù)期，一般收取房費(fèi)的30%。法律依據(jù):《民法典》第359條。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期繳納或者減免費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
When 土地使用權(quán)續(xù)期需要付費(fèi)?？捎煞课菟腥斯餐岢鲋Ц锻恋刈赓U費(fèi)，應(yīng)低于同類土地租賃費(fèi)，類似成本價(jià)與市場價(jià)之差。至于重新申請(qǐng)的期限，應(yīng)該不超過30年。法律依據(jù):《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有企業(yè)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)到期土地使用者可申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)按照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地的使用權(quán)出讓金，并進(jìn)行登記。
3、 土地使用權(quán)續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到期后續(xù)費(fèi)多少?土地使用權(quán)續(xù)期標(biāo)準(zhǔn)到期后的續(xù)期金額需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平綜合判斷，具體需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆?。土地用戶繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)后可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，最遲應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年提出申請(qǐng)續(xù)期但根據(jù)公共利益需要收回圖片土地的除外。續(xù)期，應(yīng)重新簽訂《使用權(quán)出讓合同》土地，并按規(guī)定繳納使用權(quán)出讓金土地，2021年生效的《民法典》第359條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期到期的，依法辦理，本土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，如有約定，以約定為準(zhǔn)；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
