比如城建稅、教育費(fèi)附加等地方附加按照營業(yè)稅稅額繳納，租金收入計入應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅，印花稅按照簽訂的租賃合同繳納等等,3.營業(yè)稅個人出租房屋按租金收入的稅率繳納營業(yè)稅，月收入800以下的個人出租房屋免征營業(yè)稅,法律依據(jù):《中華人民共和國稅法》第十八條，出租房屋取得租金收入的，應(yīng)當(dāng)就租金收入繳納5%的營業(yè)稅,法律解析:營業(yè)稅稅率為租金收入。
1。租金個人出租房屋取得的所得，繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅；營業(yè)稅出租的經(jīng)營場所如臨街房屋用于經(jīng)營的，適用稅率為5%；出租為居住用房的，適用3%的優(yōu)惠稅率；2.城市維護(hù)建設(shè)稅:城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三檔:個人所在地在市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地在縣、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人不在市區(qū)、縣、鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。
1。房產(chǎn)稅根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房產(chǎn)的個人，自出租房產(chǎn)的次月起，應(yīng)按照租金 12%的收入繳納房產(chǎn)稅。對將房屋出租給個人居住的私有產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[2003]89號文件的規(guī)定，出租、出借的房產(chǎn)交付使用的次月起，征收城鎮(zhèn)土地使用稅。3.營業(yè)稅個人出租房屋按租金收入的稅率繳納營業(yè)稅，月收入800以下的個人出租房屋免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)，按適用稅率計征。前面提到教育費(fèi)附加是3%，城建稅根據(jù)納稅人所在地分為7%、5%、1%。
法律解析:營業(yè)稅稅率為租金收入。要開發(fā)票，開收據(jù)容易逃稅。其他稅種，除房產(chǎn)稅外，保持不變。比如城建稅、教育費(fèi)附加等地方附加按照營業(yè)稅稅額繳納，租金收入計入應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅，印花稅按照簽訂的租賃合同繳納等等。至于房產(chǎn)稅，如果租住的是自有住房，從租金開始征收房產(chǎn)稅，即按年收入的12%繳納。如果將出租的房屋轉(zhuǎn)租出去，是不需要繳納房產(chǎn)稅的。法律依據(jù):《中華人民共和國稅法》第十八條，出租房屋取得租金收入的，應(yīng)當(dāng)就租金收入繳納5%的營業(yè)稅。
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