您問的是在轉(zhuǎn)換LPR利率之后，之前的利率折扣會(huì)怎么執(zhí)行嗎。只涉及LPR浮動(dòng)利率方式或者固定利率方式兩種，之前的基準(zhǔn)?浮點(diǎn)方式將不再存在；4.等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)的利率為多少，轉(zhuǎn)換后就是多少；5.LPR浮動(dòng)利率=當(dāng)期LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前執(zhí)行利率-4.8%浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)可為負(fù)數(shù)6.固定利率=當(dāng)前執(zhí)行利率，但不再變化，為固定值；模型測(cè)算假設(shè)，您此前執(zhí)行的是基準(zhǔn)7折利率3.43%若，您選擇固定利率方式，則將按照3.43%的利率來(lái)執(zhí)行，直到還完都不再改變；若，您選擇LPR浮動(dòng)利率方式，則當(dāng)期按照3.43%的利率執(zhí)行，今后的執(zhí)行利率=實(shí)時(shí)LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)，固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前的執(zhí)行利率-4.8%；最終結(jié)論大家在轉(zhuǎn)換成LPR利率以后，不再存在利率折扣一采取的是一種全新計(jì)算方式。
1、現(xiàn)在房貸利率打折怎么執(zhí)行？
您問的是在轉(zhuǎn)換LPR利率之后，之前的利率折扣會(huì)怎么執(zhí)行嗎？首先，看看政策是怎么規(guī)定的政策解析1.此次LPR利率轉(zhuǎn)換是央行政策，全國(guó)需統(tǒng)一執(zhí)行；2.轉(zhuǎn)換范圍：除今年年底到期以外的所有存量商業(yè)貸款均需要轉(zhuǎn)換；3.轉(zhuǎn)換選擇：只涉及LPR浮動(dòng)利率方式或者固定利率方式兩種，之前的基準(zhǔn)?浮點(diǎn)方式將不再存在；4.等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)的利率為多少，轉(zhuǎn)換后就是多少；5.LPR浮動(dòng)利率=當(dāng)期LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前執(zhí)行利率-4.8%浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)可為負(fù)數(shù)6.固定利率=當(dāng)前執(zhí)行利率，但不再變化，為固定值；模型測(cè)算假設(shè)，您此前執(zhí)行的是基準(zhǔn)7折利率3.43%若，您選擇固定利率方式，則將按照3.43%的利率來(lái)執(zhí)行，直到還完都不再改變；若，您選擇LPR浮動(dòng)利率方式，則當(dāng)期按照3.43%的利率執(zhí)行，今后的執(zhí)行利率=實(shí)時(shí)LPR 固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)，固定浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)=當(dāng)前的執(zhí)行利率-4.8%；最終結(jié)論大家在轉(zhuǎn)換成LPR利率以后，不再存在利率折扣一說，采取的是一種全新計(jì)算方式。
2、貸款買房，如何拿到折扣利率？
可以肯定的是通過一些方法是可以拿到房貸利率優(yōu)惠折扣的，我在貸款行業(yè)從業(yè)已超過十年，下面是我了解到的幾種常見途徑和方法：背景一般情況下，在特定的城市、一定時(shí)期內(nèi)會(huì)有一個(gè)主流的利率浮動(dòng)水平，比如在2014-2016年全國(guó)各地的利率一般都執(zhí)行了不同程度的利率折扣，也就是我們常說的利率打8折、9折；在2017-2018年，全國(guó)各地的利率一般都執(zhí)行了不同程度的上浮，上浮區(qū)間一度保持在了10%-30%之間；進(jìn)入2019年，隨著房市行情降溫，國(guó)家降準(zhǔn)等影響，房貸利率的上浮比例也在逐漸回落，甚至打折利率重現(xiàn)。
即使如此，全國(guó)各地的利率上浮水平不盡相同；即使是在同一個(gè)城市，利率的浮動(dòng)比例也不盡相同；即使是同一個(gè)城市的同一家分行，雖然分行要求各支行執(zhí)行某一比例的利率，但是也會(huì)出現(xiàn)利率水平有些許差別，獲得利率折扣的常見方法有以下幾種：1.人情公關(guān)一般情況下，樓盤的合作銀行是銀行的某個(gè)支行，雙方會(huì)約定這個(gè)樓盤均執(zhí)行某一特定比例的浮動(dòng)區(qū)間。
但是支行一般有5%左右的“自主定價(jià)”權(quán)，比如分行給的指導(dǎo)浮動(dòng)比例是30%，那么支行是可以按照25%進(jìn)行放貸的，只要控制一定的比例就行。所以通過對(duì)支行的人情公關(guān)是可以獲得5%的優(yōu)惠的，如果要想獲得超過5%的折扣優(yōu)惠，這個(gè)就超出了支行的優(yōu)惠權(quán)限了，可能就要找分行的關(guān)系了，銀行做的也是生意，只要關(guān)系夠硬，還是可以拿到更高的優(yōu)惠幅度的。
2.購(gòu)買保險(xiǎn)或理財(cái)產(chǎn)品銀行為了完成保險(xiǎn)或理財(cái)任務(wù)，如果你能購(gòu)買這些產(chǎn)品，銀行可能一會(huì)給你一定幅度的優(yōu)惠，原理同上。3.大額存款這個(gè)不用多解釋了，如果你手里有大額存款的資源，銀行會(huì)像敬先人一樣敬著你，至于房貸利率的優(yōu)惠，那更不在話下了，有的伙伴會(huì)說了，我要是有那么多存款，何必再貸款呢？其實(shí)不然，我說的是你手里有大額存款的資源，不是你有大額存款。
所謂資源，比如你是某個(gè)大型公司的相關(guān)人員，你可以把你們公司的對(duì)公戶、發(fā)薪戶等業(yè)務(wù)開設(shè)到某個(gè)支行，你就是他們的“財(cái)神爺”了，銀行自然愿意給你一定的利率折扣，4.借款人資質(zhì)夠好這個(gè)就比較廣泛了，銀行是十分嫌貧愛富的，比如說銀行對(duì)你評(píng)估得分較高（擁有高收入、低負(fù)債、高資產(chǎn)、好的信用記錄等），也自然愿意把優(yōu)惠的價(jià)格給你；反之，銀行可能就需要給你漲利率上浮了。
