房地產(chǎn)行業(yè)過去也是如此，過去房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤與炒房客刻意炒房、管理還不健全有關(guān)。房地產(chǎn)的的賺錢主要是體現(xiàn)在房價(jià)幾個(gè)方面，謝邀；本人所從業(yè)的就是房地產(chǎn)行業(yè)，一種房地產(chǎn)的賺錢更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。
1、很多行業(yè)和房地產(chǎn)有關(guān)系，你所在的行業(yè)和房地產(chǎn)有什么關(guān)系？
謝邀；本人所從業(yè)的就是房地產(chǎn)行業(yè)。其實(shí)在很多行業(yè)都跟房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)；如你是賣家電家居的，房子裝修好了要買家電家居；你是做裝修的，那房子需要裝修；你是賣鋼筋水泥的，你蓋房子就需要用上；你是賣木地板的，你家要鋪上；你是做煤氣的，管道要預(yù)設(shè)在商品房里；你是電信的，房子裝修好了就要找你申請等等，房子是居住基本屬性，任何跟居住有需求的都可以算上關(guān)系。
2、房地產(chǎn)公司是怎么賺錢的？
房地產(chǎn)的的賺錢主要是體現(xiàn)在房價(jià)幾個(gè)方面？房價(jià)的成本有很多的費(fèi)用組成，除了土地成本之外還有多種費(fèi)用構(gòu)成，房價(jià)的一個(gè)基本成本就是樓面價(jià)，不過由于一塊樓面可以建造十幾棟大樓，所以樓面價(jià)所占的比例不高，房價(jià)甚至是樓面價(jià)的23倍之多，不過在中國這么龐大的市場里面，樓面價(jià)的價(jià)格要比房價(jià)高出很多，為了拿到樓面價(jià)的最低水平，不少的開發(fā)商想出了許多辦法來壓低成本。
首先第一個(gè)就是囤地，一般而言，開發(fā)商建造土地的時(shí)候都不可能擁有足夠的現(xiàn)金流的，聰明的開發(fā)商會選擇先在3年或4年之前就拿到土地，到時(shí)候把土地囤積起來讓樓面價(jià)漲起來，即使無法開發(fā)，也可以從樓面價(jià)當(dāng)中賺取一定的利潤來擬補(bǔ)高額的土地成本，我們俗稱這種方法為賣地皮，還有一種方法就是減少容積率，絕大多數(shù)的房子都是在樓面的基礎(chǔ)上面往上建造的，為了降低成本不少開發(fā)商都會選擇降低房子之間的容積距離，從而達(dá)到減少成本的作用。
還有一種賺錢模式就是和政府合作，由政府出錢房企規(guī)劃聯(lián)合建樓，建好的房子一部分可以給對方作為團(tuán)購房，另外一部分可以作為自己盈利的工具。還有一種方法也是比較常見的，那就是租賃商品房，不過這類的房子裝修成本比較高，但是市場卻非常廣大。尤其是一般的店面出租，可以很容易滿足許多店家的需要，還有一種賺錢方式，你都沒有想過，
那就是打廣告收費(fèi)，每當(dāng)我們走在大路上都可以看到樓盤里面有不少的廣告，這些廣告也是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)重要收入。還有的不少房地產(chǎn)開發(fā)商還提供中介服務(wù)，從中可以收取中介服務(wù)費(fèi)，另外一種房地產(chǎn)的賺錢更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。
3、房屋中介靠什么賺錢？
一手房中介是不存在吃差價(jià)的問題，因?yàn)樾聵潜P售價(jià)都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個(gè)千把塊錢，每個(gè)新樓盤開盤，開發(fā)商都會聯(lián)系渠道去分銷，一套房成交基本是總價(jià)的2個(gè)點(diǎn)的傭金，這錢也不是顧客給，是開發(fā)商給的，那有朋友問了，那我自己直接去售樓部買不通過中介不是就可以便宜點(diǎn)嗎，讓售樓部直接把2個(gè)點(diǎn)的傭金給回我不就好了嗎？其實(shí)這樣想是不對的，房子總價(jià)不變，顧客是中介帶過去，這傭金給中介，如果是自己去售樓部成交，那這傭金也是開發(fā)商自己省下來的也不會給到顧客。
如果說這傭金能給到顧客的話，那我們中介還怎么生存呢，個(gè)個(gè)都知道去售樓部可以返傭金啦，如果真的想返傭金，其實(shí)也可以的，自己去中介公司上班，然后再買房，那么除去公司扣除的一部分傭金，剩下的就是你返回的。最重要的是，中介渠道很多給開發(fā)商介紹的顧客也很多，這樣就有條件跟開發(fā)商談優(yōu)惠折扣，可以享受額外的團(tuán)購折扣，
你自己去售樓部屬于散客，基本很難談給到最優(yōu)惠的折扣，折扣雖然不多也可以省個(gè)萬把塊左右。其實(shí)找中介可以省心很多，因?yàn)橄露ń鹨院筮€要按揭銀行貸款，這些都是售后中介都會幫顧客搞定，因?yàn)轭櫩桶唇铱顩]有到位的話，開發(fā)商是不會給傭金給中介的，而售樓部的因?yàn)橹薪閹淼念櫩秃芏啵袝r(shí)候他們自己都無暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進(jìn)，成交一臺不容易很珍惜的。
